日前，《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例(修訂草案)》正式提請(qǐng)省十二屆人大常委會(huì)第二十七次會(huì)議審議，這是《河南物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施15年以來(lái)的首次修訂，小區(qū)車(chē)位不能只售不租等規(guī)定成為了修訂草案的一大亮點(diǎn)。

　　修訂草案規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需求，不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)庫(kù)、車(chē)位出售給本區(qū)域以外的其他人。業(yè)主要求承租尚未處置且空置的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕出租。在滿(mǎn)足本區(qū)域業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)和承租需求后，如有富余可以臨時(shí)對(duì)外出租，但每次租賃期限不得超過(guò)六個(gè)月。

　　利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共道路、場(chǎng)地劃定車(chē)位停放車(chē)輛的，車(chē)位劃定、分配方式、服務(wù)費(fèi)、收益分配方式等，在業(yè)主大會(huì)成立前應(yīng)當(dāng)征求專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。此外，修訂草案還規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，所得收益歸全體業(yè)主所有。

　　如果違反規(guī)定，物業(yè)部門(mén)或?qū)⒚媾R嚴(yán)厲的處罰。修訂草案規(guī)定，將車(chē)位、車(chē)庫(kù)出售給本區(qū)域業(yè)主以外的其他人的，由物業(yè)管理行政主管部門(mén)責(zé)令限期返還，逾期不改正的，沒(méi)收違法所得，每違規(guī)出售一個(gè)車(chē)位、車(chē)庫(kù)，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
                                                                                                                           責(zé)任編輯：翟柯